Situées dans le prestigieux San Roque Club (Cádiz), ces villas contemporaines représentent une occasion rare d’acquérir une propriété construite par une entreprise de conception et de construction réputée, solidement implantée et reconnue pour la qualité de ses projets.
Trois parcelles sont disponibles, avec des surfaces légèrement différentes, permettant des variations dans la conception des villas. Chaque villa peut être adaptée selon les souhaits du client, tout en respectant un haut niveau de qualité, de confort et d’élégance.
Pensées pour s’intégrer harmonieusement dans un environnement naturel d’exception, ces villas allient design contemporain et matériaux nobles, avec une vue imprenable sur le golf et la mer. Les intérieurs lumineux s’ouvrent sur de grandes terrasses et un jardin paysager, créant une transition fluide entre intérieur et extérieur.
Chaque villa propose :
4 chambres spacieuses
4 salles de bains et 1 toilette invité
Cuisine entièrement équipée avec électroménagers Siemens
Piscine à débordement (chauffage en option)
Orientation sud avec vue mer
Garage ouvert pour 2 véhicules
Jardin privé avec arbres fruitiers
Terrasses couvertes et non couvertes (env. 165 m²)
Sous-sol en option avec possibilité d’ajouter un espace bien-être (sauna, hammam)
Surface de la parcelle : env. 1 955 m²
Surface construite : env. 267 m²
Surface intérieure utile : env. 225 m²
Terrasses couvertes : env. 98 m²
Terrasses non couvertes : env. 67 m²
Garage pour deux véhicules
Sous-sol et prestations bien-être disponibles en option
Équipements durables disponibles en supplément : panneaux photovoltaïques, chauffage piscine, etc.
Les villas sont idéalement situées, à seulement :
5 minutes en voiture de la plage
10 minutes de l’aéroport de Gibraltar
À proximité immédiate du port de Sotogrande et de trois parcours de golf 18 trous
Le jardin privé est conçu pour devenir un véritable havre de paix, avec une sélection d’arbres fruitiers méditerranéens plantés dans les zones les plus adaptées :
Avocatier, manguier, mandarinier, oranger, citronnier quatre saisons, amandier et grenadier
Un système d’irrigation automatisé est prévu pour l’entretien du jardin, ainsi qu’une pré-installation pour l’éclairage, permettant au futur propriétaire de le personnaliser à son goût.
Le San Roque Club fait partie d’un environnement exceptionnel sur la Costa del Sol, qui allie plages magnifiques, villages andalous pleins de charme, activités sportives de plein air et infrastructures haut de gamme.
À proximité :
Marina de Sotogrande, clubs de plage, écoles internationales
Golf de Valderrama, l’un des plus prestigieux d’Europe
Hôtels et spas de luxe, dont le SO/ Sotogrande Spa & Golf Resort
Nombreux restaurants raffinés et bars à tapas authentiques
Activités : équitation, sports nautiques, randonnées en montagne
Ces villas offrent une combinaison parfaite de qualité, d’élégance et de flexibilité, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement. Chaque projet peut être adapté selon les besoins du client, avec des solutions durables et des espaces bien-être disponibles sur demande.
À noter : le prix indiqué s’entend hors taxes et frais d’acquisition. Pour les biens neufs en Espagne, la TVA (IVA) applicable est de 10 %. Il convient également de prévoir environ 3 % de frais supplémentaires, comprenant les honoraires de notaire, les frais d’enregistrement, les frais juridiques et autres frais annexes.
Chez Propriétés de Rêve, notre mission est de trouver non seulement une propriété, mais la maison parfaite qui correspond à votre style de vie et à vos objectifs.
Avec un accès à tous les projets neufs et à des milliers de propriétés de revente le long de la Costa del Sol, notre expérience vous guidera vers le bon choix.
Dès le premier contact jusqu’au rendez-vous final chez le notaire, nous sommes le partenaire sur lequel vous pouvez compter.
Pour le Français & Espagnol, contactez Sophie
For English & German contact Doris