Vous envisagez de vivre à Estepona ou d’y acheter une résidence secondaire sur la Costa del Sol?
Beaucoup de nos clients nous demandent quel budget prévoir pour vivre confortablement dans cette charmante ville andalouse. Voici un aperçu détaillé des dépenses moyennes à prévoir.
🏡 Frais annuels liés à un appartement de 2 chambres
Si vous possédez un appartement de 2 chambres à Estepona, voici les charges typiques :
- Impôt foncier municipal (IBI): environ 750 €/an
- Taxe sur les ordures ménagères (Basura): environ 100 €/an
- Frais de communauté: environ 2 100 €/an (soit 175 €/mois) pour l’entretien des parties communes, piscines, jardins, etc.
💡 Charges mensuelles courantes
Pour un appartement de 85 m²:
- Électricité, eau et services publics: environ 90 €/mois
- Internet haut débit: en moyenne 31,25 €/mois (entre 20 et 40 € selon le fournisseur)
🛡️ Assurance habitation
Les primes sont généralement très abordables en Espagne :
- Estimation annuelle: environ 200 €/an pour un appartement de 2 chambres
(ce montant peut varier selon les garanties choisies)
🛒 Coût de la vie quotidienne à Estepona
Prix moyens des produits alimentaires:
- Lait (1L) : 1 €
- Pain (500g) : 1,10 €
- Fromage local (1 kg) : 13,90 €
- Poulet (1 kg) : 5,70 €
- Pommes (1 kg) : 2,10 €
- Œufs (12) : 2 €
- Vin (bouteille moyenne gamme) : 4,80 €
- Bière locale (0,5L) : 1,30 €
- Eau en bouteille (1,5L) : 0,71 €
Estimation du budget alimentaire mensuel:
- Personne seule : 150 à 250 €
- Couple : 300 à 450 €
Ces montants couvrent les produits de base, ainsi que quelques extras comme boissons ou snacks.
🍽️ Restaurants & loisirs
- Repas au restaurant bon marché : 14,50 €
- Repas pour deux dans un restaurant moyen (3 plats) : 50 €
- Cappuccino : 1,80 €
- Billet de cinéma : 8 €
- Abonnement mensuel à une salle de sport : 33 €
- Location court de tennis (1h week-end) : 12 €
🚕 Transport & mobilité
- Essence (1L) : 1,40 – 1,60 €
- Ticket de bus (aller simple) : 2 €
- Départ taxi : 2,30 €
- Taxi (1 km) : 0,75 €
- 1h d’attente taxi : 19,20 €
💶 Fiscalité & revenus locatifs
Même si le bien n’est pas loué, les non-résidents doivent déclarer un revenu locatif fictif :
- Base imposable :
- 2 % de la valeur cadastrale (biens >10 ans)
- 1,1 % pour les biens plus récents
- Impôt applicable : 19 %
Si le bien est effectivement loué, l’impôt est aussi de 19 % sur les loyers perçus (après déductions possibles).
✅ Conclusion: Quel budget mensuel prévoir à Estepona?
Pour une vie confortable à Estepona (hors loyer ou crédit immobilier), prévoyez :
- Personne seule : 1 200 à 1 800 €/mois
- Couple : 2 000 à 2 800 €/mois
Ces montants incluent le logement, les charges, la nourriture, les transports et les loisirs. Ils varient bien sûr selon votre mode de vie, mais l’Espagne reste très attractive en termes de rapport qualité/prix, surtout sur la Costa del Sol.
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