Erwägen Sie, in Estepona zu leben oder dort an der Costa del Sol ein Zweitwohnsitz zu erwerben?
Viele unserer Kunden fragen uns, mit welchem Budget sie für ein komfortables Leben in dieser charmanten andalusischen Stadt rechnen sollten. Hier finden Sie eine detaillierte Übersicht der durchschnittlichen Ausgaben.
🏡 Jährliche Kosten einer 2-Zimmer-Wohnung
Wenn Sie eine 2-Zimmer-Wohnung in Estepona besitzen, sehen die typischen Nebenkosten wie folgt aus:
- Kommunale Grundsteuer (IBI): ca. 750 €/Jahr
- Hausmüllsteuer (Basura): ca. 100 €/Jahr
- Gemeinschaftsgebühren: ca. 2.100 €/Jahr (oder 175 €/Monat ) für die Instandhaltung von Gemeinschaftsflächen, Schwimmbädern, Gärten usw.
💡 Regelmäßige monatliche Ausgaben
Für eine 85 m² große Wohnung:
- Strom, Wasser und Nebenkosten: ca. 90 €/Monat
- Breitband-Internet: durchschnittlich 31,25 €/Monat (zwischen 20 € und 40 € je nach Anbieter)
🛡️ Hausratversicherung
Versicherungsprämien sind in Spanien im Allgemeinen sehr günstig:
- Geschätzte jährliche Kosten: ca. 200 €/Jahr für eine 2-Zimmer-Wohnung
(dieser Betrag kann je nach gewähltem Versicherungsumfang variieren).
🛒 Lebenshaltungskosten in Estepona
Durchschnittspreise für Lebensmittel:
- Milch (1L): 1 €
- Brot (500 g): 1,10 €
- Lokaler Käse (1 kg): 13,90 €
- Hähnchen (1 kg): 5,70 €
- Äpfel (1 kg): 2,10 €
- Eier (12): 2 €
- Wein (Flasche mittlerer Preisklasse): 4,80 €
- Lokales Bier (0,5 l): 1,30 €
- Flaschenwasser (1,5 l): 0,71 €
Geschätztes monatliches Lebensmittelbudget:
- Einzelperson: 150 € bis 250 €
- Paar: 300 € bis 450 €.
Diese Beträge decken Grundnahrungsmittel sowie einige Extras wie Getränke oder Snacks ab.
🍽️ Restaurants & Freizeit
- Günstiges Restaurantessen: 14,50 €
- Menü für zwei Personen in einem durchschnittlichen Restaurant (3 Gänge): 50 €
- Cappuccino: 1,80 €
- Kinoticket: 8 €
- Monatliche Mitgliedschaft im Fitnessstudio: 33 €
- Tennisplatzmiete (1 Stunde am Wochenende): 12 €
🚕 Transport & Mobilität
- Benzin (1 l): 1,40 € – 1,60 €
- Busticket (einfache Fahrt): 2 €
- Taxipreis: 2,30 €
- Taxi (1 km): 0,75 €
- 1 Stunde Wartezeit am Taxi: 19,20 €
💶 Steuern & Mieteinnahmen
Auch wenn die Immobilie nicht vermietet ist, müssen Nichtansässige ein fiktives Mieteinkommen angeben:
- Steuerbemessungsgrundlage:
- 2 % des Katasterwertes (Immobilien, die älter als 10 Jahre sind)
- 1,1 % für neuere Immobilien
- Anwendbare Steuer: 19 %
Wird die Immobilie tatsächlich vermietet, beträgt die Steuer ebenfalls 19 % auf die erhaltenen Mieteinnahmen (nach möglichen Abzügen).
✅ Fazit: Mit welchem monatlichen Budget sollte ich in Estepona planen?
Für ein komfortables Leben in Estepona (ohne Miet- oder Hypothekenzahlungen) sollten Sie Folgendes einplanen:
- Einzelperson: 1.200 € bis 1.800 €/Monat
- Paar: 2.000 € bis 2.800 €/Monat
Diese Beträge beinhalten Unterkunft, Nebenkosten, Verpflegung, Transport und Freizeitaktivitäten. Sie variieren natürlich je nach Lebensstil, aber Spanien bietet nach wie vor ein sehr attraktives Preis-Leistungs- , insbesondere an der Costa del Sol.
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