Planen Sie, in Estepona zu leben oder ein zweites Zuhause an der Costa del Sol zu kaufen?
Viele unserer Kunden fragen uns, welches Budget man einplanen sollte, um in dieser charmanten andalusischen Stadt komfortabel zu leben. Hier ist ein detaillierter Überblick über die zu erwartenden durchschnittlichen Ausgaben.
🏡 Jährliche Kosten für eine 2-Zimmer-Wohnung
Wenn Sie eine 2-Zimmer-Wohnung in Estepona besitzen, erwarten Sie typischerweise folgende Kosten:
- Kommunale Grundsteuer (IBI): ca. 750 €/Jahr
- Haushaltsmüllsteuer (Basura): ca. 100 €/Jahr
- Gemeinschaftskosten: rund 2.100 € (oder 175 €/Monat ) für die Aufrechterhaltung von Gemeinschaftsbereichen, Schwimmbädern, Gärten usw.
💡 Häufige monatliche Gebühren
Für eine Wohnung von 85 m²:
- Strom, Wasser und öffentliche Dienstleistungen: rund 90 €/Monat
- High Speed Internet: im Durchschnitt 31,25 €/Monat (je nach Lieferant zwischen 20 und 40 €)
🛡️ Hausversicherung
Prämien sind in Spanien im Allgemeinen sehr erschwinglich:
- Jährliche Schätzung: rund 200 €/Jahr für eine Wohnung mit 2 Schlafzimmern
(dieser Betrag kann je nach gewählter Garantien variieren)
🛒 Kosten des täglichen Lebens in Estepona
Durchschnittliche Lebensmittelpreise:
- Milch (1L): 1 €
- Brot (500 g): € 1,10 €
- Lokalkäse (1 kg): € 13,90 €
- Huhn (1 kg): € 5,70 €
- Äpfel (1 kg): € 2.10
- Eier (12): € 2
- Wein (mittlere Flasche): € 4,80 €
- Lokales Bier (0,5 l): € 1,30 €
- Flaschenwasser (1,5 l): € 0,71 €
Schätzung des monatlichen Lebensmittelbudgets:
- Einzelperson: 150 bis 250 €
- Paar: 300 bis 450 €
Diese Beträge decken grundlegende Produkte sowie einige Extras wie Getränke oder Snacks ab.
🍽️ Restaurants & Freizeit
- Essen im günstigen Restaurant: € 14.50 €
- Mahlzeit für zwei in einem durchschnittlichen Restaurant (3 Geschirr): € 50
- Cappuccino: € 1,80
- Kinokarte: 8 €
- Monatliches Abonnement in ein Fitnessstudio: 33 €
- Tennis Kurzmiet (1 Stundenwochenende): 12 €
🚕 Transport & Mobilität
- Benzin (1L): 1,40 - € 1,60 €
- BUS TICKT (GO einfach): € 2
- Abflugtaxi: 2.30 €
- Taxi (1 km): € 0,75 €
- 1 Stunde Taxi warten: € 19.20 €
💶 Besteuerung und Mieteinkommen
Auch wenn die Immobilie nicht vermietet ist, müssen Nicht-Residenten ein fiktives Mieteinkommen deklarieren:
- Steuerpflichtige Basis:
- 2 % des Katastasterswerts (Waren> 10 Jahre)
- 1,1 % für neuere Waren
- Anwendbare Steuer: 19 %
Wenn die Immobilie tatsächlich vermietet ist, beträgt die Steuer ebenfalls 19 % auf die erzielten Mieteinnahmen (nach möglichen Abzügen).
✅ Schlussfolgerung: Welches monatliche Budget in Estepona?
Für ein komfortables Leben in Estepona (ohne Miete oder Hypothek) sollten Sie folgendes Budget einplanen:
- Einzelperson: 1.200 bis 1.800 €/Monat
- Paar: 2.000 bis 2.800 €/Monat
Diese Beträge umfassen Unterkunft, Nebenkosten, Lebensmittel, Transport und Freizeit. Natürlich variieren sie je nach Lebensstil, aber Spanien bleibt besonders an der Costa del Sol äußerst attraktiv im Hinblick auf das Preis-Leistungs-Verhältnis.
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