OCCASION RARE!

Située sur le célèbre 17ème trou du terrain de golf de Valderrama, cette opportunité d’acheter une charmante et spacieuse villa avec plus de 16.000 mètres carrés de terrain avec la possibilité de construire trois autres maisons.

👉🏻  Cadre très privé à côté du célèbre 17e trou

👉🏻  Villa existante de 7 chambres à coucher en excellent état.

👉🏻  Peut être agrandie et modernisée

👉🏻  Le terrain est composé de quatre parcelles (voir le plan du site dans la section « images supplémentaires » de notre site Web).

📌  Possibilité de re-développer et de construire une villa sur chaque parcelle

Elle est située à moins de 5 minutes en voiture de la très chic Marina de Sotogrande, où vous trouverez une grande gastronomie et une variété de commodités.

L’accès à la propriété se fait par un portail privé et une allée menant au patio pavé de l’avant avec une fontaine. Distribuée autour d’une cour intérieure centrale avec une couverture en verre, une caractéristique très appréciée dans l’architecture andalouse qui apporte beaucoup de lumière naturelle et d’air frais, la maison a un salon spacieux avec une cheminée à double face qui s’ouvre sur le grand porche et le jardin. À gauche, la salle à manger formelle communique également avec la cuisine avec coin petit-déjeuner, la buanderie et un petit patio. L’aile droite comprend un vestiaire pour les invités, une chambre d’amis avec salle de bains et deux autres chambres partageant une salle de bains.   En outre, il y a une chambre et une salle de bain pour le personnel avec une entrée séparée. Garage pour 2 voitures et possibilité de garer plusieurs voitures sur le parvis et dans l’allée.

Au premier étage, la suite principale occupe la façade sud de la maison et comprend un salon privé avec cheminée, une salle de bain en-suite et une belle terrasse ouverte avec vue sur le jardin. Deux autres chambres d’amis partageant une salle de bain complètent ce niveau.

Le deuxième étage accueille une petite pièce parfaite pour un bureau, une salle d’étude ou une bibliothèque. 

Des éléments sur mesure tels que les riches sols en terre cuite, la pittoresque balustrade en bois de l’escalier avec un axe de moulin à grain antique, le patio pavé fait à la main et les carreaux de bain peints à la main ajoutent du charme et du caractère à la maison.

Vraiment impressionnant, le merveilleux jardin offre une intimité maximale et une piscine chauffée avec bar et sièges sous-marins. Le vaste terrain, principalement plat avec une légère pente vers le terrain de golf, est abrité des fairways par des arbres luxuriants.

📌 Un investissement intéressant tel quel, la propriété peut être agrandie et développée davantage. Elle se trouve sur quatre parcelles différentes qui pourraient être divisées pour construire une maison par parcelle, sous réserve des règles d’urbanisme actuelles (construction maximale : 0,4 m2 construit / m2 parcelle).

Sotogrande est l’une des stations résidentielles les plus prestigieuses d’Europe, située sur un littoral pittoresque près de l’endroit où la Méditerranée rencontre Gibraltar et l’océan Atlantique. Elle abrite également un charmant port de plaisance moderne avec un large éventail de restaurants et de commodités de premier ordre, l’un des meilleurs centres de polo d’Europe, des hôtels spa luxueux, des clubs de plage et, bien sûr, le golf. Dans le monde du golf, Valderrama a atteint un statut légendaire, ce qui renforce encore l’image de Sotogrande en tant que centre de raffinement et de douceur de vivre, célèbre pour sa tranquillité et son intimité, son espace, ses vues, son raffinement, sa discrétion et son ambiance décontractée.

Prix: 3.900.000€

REF.2021.126